Pentingnya Memiliki Properti Dan Real Estate Untuk Investasi

Properti Dan Real Estate Untuk Investasi

real estate

Dalam dunia properti dan investasi, istilah “properti” dan “real estate” sering digunakan secara bergantian, terutama dalam percakapan sehari-hari atau dalam konteks bisnis. Namun, meskipun kedua istilah ini memiliki keterkaitan, ada perbedaan signifikan antara keduanya, terutama dalam konteks penggunaannya di Indonesia dan di dunia internasional. Untuk memahami mana yang paling benar, kita perlu membedah kedua istilah ini dari berbagai aspek, seperti definisi, penggunaan, cakupan, dan relevansi dalam bahasa Indonesia serta bahasa Inggris.

1. Definisi Properti dan Real Estate

a. Properti

Secara etimologis, kata “properti” berasal dari kata bahasa Inggris “property”, yang diserap ke dalam bahasa Indonesia dan mengalami penyesuaian ejaan sesuai dengan Pedoman Umum Ejaan Bahasa Indonesia (PUEBI). Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), properti memiliki dua makna utama:

  1. Harta kekayaan, khususnya dalam bentuk tanah, bangunan, dan aset fisik lainnya.
  2. Barang-barang yang digunakan dalam produksi teater, film, atau seni pertunjukan.

Dalam konteks yang lebih umum, kata properti dalam bahasa Indonesia lebih sering digunakan untuk merujuk kepada harta kekayaan berupa aset fisik, seperti tanah dan bangunan, baik itu untuk tujuan pribadi, komersial, maupun investasi.

b. Real Estate

Istilah real estate adalah istilah dalam bahasa Inggris yang berasal dari kata “real” (nyata) dan “estate” (tanah atau wilayah). Dalam pengertian yang paling dasar, real estate merujuk pada properti yang terdiri dari tanah dan segala sesuatu yang melekat secara permanen di atasnya, seperti bangunan, struktur, dan sumber daya alam yang ada di atas atau di bawah tanah.

Menurut Black’s Law Dictionary, real estate adalah:

“A term of art used in real property law, denoting the property that includes land and improvements, such as buildings, and also rights related to ownership, such as the right to use, lease, and sell the property.”

Dari definisi tersebut, real estate tidak hanya mencakup properti fisik (tanah dan bangunan) tetapi juga hak-hak terkait dengan kepemilikan properti tersebut, seperti hak untuk menjual, menyewakan, atau memanfaatkan properti sesuai dengan peraturan hukum.

2. Perbedaan Utama Antara Properti dan Real Estate

a. Cakupan

Meskipun pada dasarnya baik properti maupun real estate sama-sama merujuk pada aset berupa tanah dan bangunan, ada perbedaan dalam cakupan makna yang dimiliki oleh kedua istilah ini.

  • Properti dalam konteks bahasa Indonesia lebih sering digunakan untuk merujuk pada bentuk fisik dari aset, seperti rumah, apartemen, kantor, tanah, atau gedung komersial.
  • Real estate dalam konteks bahasa Inggris dan hukum lebih luas karena tidak hanya mencakup tanah dan bangunan secara fisik, tetapi juga hak-hak hukum yang terkait dengan kepemilikan properti tersebut. Hak-hak ini meliputi hak untuk menjual, menyewakan, mewariskan, atau memanfaatkan properti tersebut untuk berbagai tujuan.

Selain itu, dalam konteks hukum properti internasional, real estate juga mencakup pengelolaan properti, pengembangan tanah, dan investasi properti, serta berbagai bentuk transaksi yang melibatkan properti tersebut.

b. Penggunaan Istilah

  • Properti digunakan secara lebih umum dalam bahasa Indonesia dan sering kali dalam percakapan sehari-hari. Misalnya, seseorang mungkin mengatakan, “Saya ingin membeli properti di Jakarta,” yang berarti ia ingin membeli tanah atau bangunan di wilayah tersebut.
  • Real estate lebih sering digunakan dalam konteks bisnis properti internasional dan investasi, serta lebih banyak digunakan dalam bahasa Inggris. Di Indonesia, penggunaan istilah “real estate” sering ditemui dalam dunia bisnis, terutama di industri properti komersial dan investasi.

c. Konotasi Bisnis

  • Properti lebih sering dikaitkan dengan kepemilikan atau pembelian aset individu, seperti membeli rumah untuk tinggal atau memiliki apartemen untuk disewakan.
  • Real estate biasanya memiliki konotasi bisnis dan investasi yang lebih kuat. Istilah ini sering kali digunakan oleh perusahaan, pengembang properti, atau investor yang berurusan dengan transaksi properti dalam skala besar, seperti pengembangan kawasan perumahan, kompleks komersial, atau investasi properti untuk mendapatkan keuntungan.

3. Konsep Properti dalam Hukum Indonesia

Dalam konteks hukum di Indonesia, properti sebagai harta benda diatur dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). Undang-Undang ini mengatur kepemilikan, penggunaan, dan pemanfaatan tanah serta bangunan di Indonesia. Beberapa jenis hak atas tanah yang diatur dalam UUPA meliputi:

  • Hak milik: Hak kepemilikan penuh atas tanah, yang memberikan pemiliknya hak untuk memanfaatkan dan menggunakan tanah tersebut selama-lamanya.
  • Hak guna usaha: Hak untuk memanfaatkan tanah untuk keperluan pertanian, perkebunan, atau perikanan.
  • Hak guna bangunan: Hak untuk mendirikan bangunan di atas tanah milik orang lain, dalam jangka waktu tertentu.
  • Hak pakai: Hak untuk menggunakan dan memanfaatkan tanah yang dimiliki oleh negara atau pihak lain dalam jangka waktu tertentu.

Dalam hal ini, istilah properti merujuk pada aset fisik berupa tanah dan bangunan yang dimiliki secara sah sesuai dengan hukum yang berlaku di Indonesia.

4. Konsep Real Estate dalam Perspektif Global

Di banyak negara, terutama di Amerika Serikat, real estate bukan hanya aset fisik, tetapi juga merupakan industri besar yang mencakup berbagai aktivitas ekonomi. Dalam konteks global, real estate mencakup kegiatan berikut:

  • Pembelian dan Penjualan: Real estate mencakup transaksi jual beli properti, baik untuk tujuan perumahan, komersial, maupun industri.
  • Pengembangan: Ini mencakup aktivitas membangun perumahan, kantor, atau fasilitas komersial baru di atas tanah kosong atau melakukan renovasi besar-besaran pada bangunan yang sudah ada.
  • Manajemen Properti: Real estate juga mencakup pengelolaan properti, di mana pihak pengelola bertanggung jawab untuk menyewakan, merawat, dan memastikan bangunan atau properti tersebut dalam kondisi baik untuk penghuninya.
  • Investasi Properti: Di pasar global, real estate juga mencakup investasi properti, di mana orang atau perusahaan membeli properti dengan tujuan untuk dijual kembali atau disewakan guna mendapatkan keuntungan.

5. Properti atau Real Estate: Mana yang Paling Benar di Indonesia?

Untuk menjawab pertanyaan apakah “properti” atau “real estate” yang paling benar, kita harus melihat konteks penggunaannya:

  • Dalam konteks bahasa Indonesia: Istilah yang paling tepat dan benar adalah “properti”. Ini karena “properti” adalah istilah yang sudah diserap dan diakui dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI). Kata ini merujuk pada aset fisik seperti tanah dan bangunan, yang dimiliki oleh seseorang atau entitas.
  • Dalam konteks internasional dan investasi: Istilah “real estate” lebih sering digunakan, terutama dalam industri properti global dan bisnis investasi. Real estate mencakup lebih dari sekadar aset fisik; ini juga mencakup hak-hak hukum yang terkait dengan kepemilikan dan pengelolaan properti.

Secara umum, kedua istilah, properti dan real estate, benar, namun penggunaannya bergantung pada konteks dan audiens.

  • Jika Anda berbicara dalam konteks bahasa Indonesia sehari-hari atau dalam bisnis properti lokal, istilah properti adalah yang paling benar dan umum digunakan. Kata ini telah diserap dan disesuaikan dengan ejaan serta kaidah bahasa Indonesia.
  • Jika Anda berbicara dalam konteks bisnis properti global, investasi, atau menggunakan bahasa Inggris, istilah real estate lebih tepat. Istilah ini tidak hanya mencakup aset fisik berupa tanah dan bangunan, tetapi juga aspek hukum, manajemen, dan hak-hak yang terkait dengan properti tersebut.

Penggunaan istilah yang benar harus disesuaikan dengan audiens, bahasa, dan konteks percakapan.

Layanan lain : Pengembang PerumahanPengembang rumah jogjaperencana rumahrencana gedung bertingkatdesain rumah tinggalKontraktor rumahKontraktor bangunanPemasaran rumahrealtorsolar panelhemat energi untuk bangunan andasmart homesmart buildingIOT for your homedecorative concretebeton hiascleaning service rumah tinggal, admin pfplandbaju daster untuk dirumahhanduk untuk mandihanduk untuk hotelhanduk mewahTaman modern rumah di perkotaanurban garden

Join The Discussion

Compare listings

Compare