fbpx

3 Perbedaan Cluster dan Residence Regency

Perbedaan Antara Cluster dan Residence Regency

Istilah residence, regency, dan cluster sering muncul dalam konteks pengembangan properti perumahan, terutama di Indonesia. Ketiganya merujuk pada tipe hunian yang memiliki karakteristik tersendiri, tetapi sering kali digunakan secara bergantian dalam pemasaran perumahan modern. Meski begitu, ada perbedaan mendasar yang membedakan ketiganya dalam hal desain, fungsi, dan penggunaan. Untuk memahami lebih baik perbedaan dan persamaan di antara istilah-istilah tersebut, kita perlu membedah masing-masing konsep secara mendalam.

1. Definisi Residence, Regency, dan Cluster

a. Residence

Kata residence berasal dari bahasa Inggris, yang dalam bahasa Indonesia sering diterjemahkan sebagai kediaman atau hunian. Dalam konteks properti, residence merujuk pada tempat tinggal, biasanya dengan konotasi eksklusif atau mewah. Istilah ini kerap digunakan untuk menggambarkan perumahan kelas menengah atas hingga mewah, seperti apartemen atau kompleks perumahan yang menawarkan fasilitas premium.

Penggunaan istilah “residence” juga sering kali digunakan untuk memasarkan properti-properti yang dirancang untuk memberikan kenyamanan dan keamanan bagi penghuninya, serta memiliki fasilitas tambahan seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman bermain, dan keamanan 24 jam. Selain itu, “residence” juga dapat merujuk pada apartemen atau kondominium yang dirancang untuk hunian jangka panjang.

Contoh penggunaan kata ini misalnya pada proyek properti seperti “The Ritz-Carlton Residences” atau “Parkview Residence”, yang memberikan kesan hunian mewah yang didukung dengan berbagai fasilitas lengkap.

b. Regency

Kata regency sering digunakan di Indonesia dalam konteks properti, meskipun secara harfiah dalam bahasa Inggris, regency merujuk pada wilayah pemerintahan atau kabupaten. Dalam konteks properti, regency digunakan untuk menggambarkan kompleks perumahan yang sering kali berada di wilayah suburban atau pinggiran kota. Nama “regency” dalam hal ini dipilih untuk memberi kesan prestise dan luasnya wilayah perumahan, serta keterhubungan antara berbagai fasilitas seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, dan transportasi.

Kompleks perumahan yang diberi nama “regency” biasanya menawarkan variasi tipe rumah, dari kelas menengah hingga menengah atas, dengan fokus pada kenyamanan, ruang hijau, dan infrastruktur pendukung. Di Indonesia, kata ini sering digunakan dalam proyek pengembangan perumahan yang berskala besar, di mana kompleks perumahan tersebut tidak hanya terdiri dari hunian tetapi juga dilengkapi dengan fasilitas seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit.

Contoh penggunaan “regency” dalam nama perumahan misalnya adalah “Summarecon Regency” atau “Beverly Hills Regency”, yang menggambarkan sebuah perumahan dengan fasilitas lengkap dan mewah.

c. Cluster

Istilah cluster dalam konteks properti di Indonesia merujuk pada kelompok rumah yang dibangun dalam satu lingkungan tertutup dengan akses terbatas, biasanya memiliki sistem keamanan yang terpusat, seperti gerbang utama dengan petugas keamanan. Cluster adalah konsep perumahan yang dirancang untuk menciptakan komunitas kecil yang lebih terjaga privasinya dibandingkan dengan perumahan konvensional yang memiliki akses jalan umum.

Dalam sebuah cluster, rumah-rumah biasanya dibangun dengan desain yang seragam atau harmonis, meskipun ada variasi dalam ukuran dan tipe rumah. Fokus dari pengembangan cluster adalah keamanan, privasi, dan lingkungan yang nyaman. Selain itu, cluster juga biasanya dilengkapi dengan fasilitas umum seperti taman, area bermain, dan jalanan yang lebih terbatas aksesnya, yang menjadikan lingkungan lebih tenang dan aman.

Cluster sering kali ditemukan di dalam sebuah perumahan yang lebih besar. Misalnya, sebuah perumahan skala besar seperti “Green Hills” bisa terdiri dari beberapa cluster yang masing-masing memiliki gerbang dan akses keamanan tersendiri.

2. Persamaan Residence, Regency, dan Cluster

Meskipun residence, regency, dan cluster memiliki perbedaan dalam hal desain dan fungsi, mereka juga memiliki beberapa persamaan yang mendasarinya, terutama karena ketiganya digunakan untuk menggambarkan perumahan yang terstruktur dan umumnya memiliki konsep modern. Berikut adalah beberapa persamaan utama:

a. Keamanan dan Kenyamanan

Ketiga jenis perumahan ini menempatkan keamanan dan kenyamanan sebagai prioritas utama. Baik residence, regency, maupun cluster biasanya dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam, termasuk pos penjaga, CCTV, dan gerbang utama. Keamanan ini menjadi nilai jual utama, terutama bagi kalangan masyarakat yang menginginkan lingkungan tempat tinggal yang aman dan nyaman.

b. Fasilitas Penunjang

Baik residence, regency, maupun cluster umumnya menyediakan berbagai fasilitas penunjang yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Fasilitas ini bisa meliputi area hijau, taman bermain, kolam renang, pusat kebugaran, hingga area komersial seperti minimarket dan restoran. Fokus pada fasilitas ini membuat ketiga jenis perumahan ini lebih menarik bagi kalangan menengah ke atas yang mencari kenyamanan hidup dan akses mudah ke berbagai kebutuhan.

c. Lingkungan yang Terorganisir

Ketiganya menawarkan lingkungan perumahan yang terorganisir dan terstruktur. Hal ini berbeda dari perumahan konvensional yang berkembang tanpa perencanaan yang baik. Residence, regency, dan cluster dikembangkan oleh pengembang properti dengan desain dan tata letak yang jelas. Setiap rumah dalam perumahan ini biasanya dirancang untuk mengikuti tema atau gaya tertentu, menciptakan kesan harmonis dan teratur.

d. Target Pasar

Secara umum, ketiga istilah ini sering digunakan untuk memasarkan perumahan kepada kelas menengah hingga menengah atas. Residence, regency, dan cluster biasanya diisi oleh rumah-rumah dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan perumahan biasa. Ini karena fasilitas, keamanan, dan kenyamanan yang ditawarkan biasanya lebih tinggi dibandingkan perumahan yang tidak berlabel ini.

3. Perbedaan Residence, Regency, dan Cluster

Walaupun ada persamaan mendasar antara ketiganya, perbedaan utama antara residence, regency, dan cluster terletak pada desain, skala pengembangan, dan target pasar. Berikut adalah perbedaan-perbedaan yang menonjol:

a. Residence

residence regency
  • Kelas dan Citra: Residence sering dikaitkan dengan hunian kelas atas atau mewah, baik dalam bentuk rumah besar, vila, maupun apartemen. Biasanya, residence dipasarkan dengan menonjolkan fasilitas premium dan kenyamanan ekstra, seperti layanan concierge, parkir pribadi, dan area rekreasi eksklusif.
  • Fasilitas Lebih Mewah: Fasilitas yang disediakan oleh sebuah residence biasanya lebih eksklusif dan lengkap dibandingkan dengan regency atau cluster. Selain fasilitas umum seperti taman dan kolam renang, residence mungkin juga menyediakan fasilitas tambahan seperti spa, pusat kebugaran berteknologi tinggi, dan ruang serbaguna.
  • Lokasi Strategis: Residence cenderung berada di lokasi yang lebih strategis, misalnya di pusat kota atau di kawasan premium. Karena itu, harganya pun lebih tinggi dan menarik bagi kalangan elit yang mencari hunian dengan akses cepat ke pusat bisnis atau fasilitas umum lainnya.

b. Regency

  • Skala Pengembangan: Regency umumnya mengacu pada kompleks perumahan skala besar yang mungkin terdiri dari beberapa cluster di dalamnya. Dalam satu regency, bisa terdapat ratusan rumah dengan berbagai tipe, dari yang sederhana hingga mewah.
  • Kompleks Terintegrasi: Regency biasanya dilengkapi dengan fasilitas terintegrasi seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit, yang menjadikannya lebih dari sekadar tempat tinggal, tetapi sebuah kawasan perumahan terpadu. Ini memberi nilai tambah bagi penghuni karena mereka tidak perlu pergi jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
  • Lokasi Suburban: Regency cenderung dibangun di pinggiran kota atau daerah suburban, di mana lahan masih luas dan harga tanah relatif lebih murah dibandingkan pusat kota. Ini memungkinkan pengembang untuk menawarkan rumah yang lebih besar dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan residence.

c. Cluster

  • Lingkup Lebih Kecil: Cluster biasanya merupakan kelompok rumah yang lebih kecil dalam satu gerbang. Cluster sering kali berada di dalam perumahan yang lebih besar, tetapi tetap terpisah dengan sistem keamanan sendiri. Karena cakupannya yang lebih kecil, jumlah rumah di dalam satu cluster umumnya terbatas, menciptakan suasana lingkungan yang lebih eksklusif dan privat.
  • Fokus pada Privasi dan Keamanan: Berbeda dengan regency yang memiliki skala besar, cluster lebih menekankan pada privasi dan eksklusivitas. Meskipun fasilitas umum mungkin terbatas, penghuni cluster biasanya menikmati kenyamanan dan keamanan ekstra karena lingkungan yang lebih tertutup dan tenang.
  • Harga Lebih Fleksibel: Harga rumah di cluster bisa bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Cluster bisa ditemukan di kawasan perumahan kelas menengah hingga menengah atas, menjadikannya pilihan yang fleksibel bagi berbagai kalangan.

Secara keseluruhan, residence, regency, dan cluster adalah tiga konsep perumahan yang berbeda, tetapi memiliki banyak kesamaan dalam hal tujuan: menyediakan lingkungan hunian yang aman, nyaman, dan terstruktur. Meskipun ketiganya digunakan untuk menggambarkan kompleks perumahan modern, mereka memiliki perbedaan utama dalam hal desain, skala pengembangan, fasilitas, dan target pasar.

  • Residence cenderung berfokus pada hunian mewah dengan fasilitas premium, sering kali terletak di pusat kota atau kawasan elit.
  • Regency menawarkan kompleks perumahan skala besar yang biasanya terletak di pinggiran kota, dengan fasilitas terintegrasi yang memungkinkan penghuni memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa harus keluar dari kawasan perumahan.
  • Cluster menekankan pada privasi dan keamanan dengan lingkup yang lebih kecil, sering kali berada di dalam perumahan yang lebih besar dan dengan fasilitas umum yang lebih terbatas.

Memilih antara residence, regency, atau cluster tergantung pada kebutuhan, gaya hidup, dan preferensi pribadi pembeli rumah.

Layanan lain : Pengembang PerumahanPengembang rumah jogjaperencana rumahrencana gedung bertingkatdesain rumah tinggalKontraktor rumahKontraktor bangunanPemasaran rumahrealtorsolar panelhemat energi untuk bangunan andasmart homesmart buildingIOT for your homedecorative concretebeton hiascleaning service rumah tinggal, admin pfplandbaju daster untuk dirumahhanduk untuk mandihanduk untuk hotelhanduk mewahTaman modern rumah di perkotaanurban garden

Join The Discussion

Compare listings

Compare